Apartamento com 210m², 4 quartos, suite, 3 vagas à venda no bairro Serra. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Apartamento com aproximadamente 210 m² * Sala ampla para 4 ambientes com piso em tábua corrida, teto baixado em gesso com excelente projeto luminotécnico * Lavabo com piso e parede mármore Marta Rocha * Quartos com piso em tábua corrida e armários planejados * Suíte máster com closet e banheiro com piso e parede em mármore, Hidromassagem e armários sob a pia * Rouparia no corredor • Banho social com piso e bancada em mármore • Cozinha espaçosa com piso e bancada em granito, armários planejados e mesa para lanches • Área de serviço com bancada para passar roupas, armários * Despensa * (DCE) Quarto e banho de serviço O CONDOMÍNIO: * Salão de festas: * Área livre * Salão de Festas * Elevador * Portão elétrônico * Sistema de Segurança Completo com monitoramento por câmeras * Alarme * Hall Social * Jardim * Localização privilegiada próxima a avenida do Contorno, hospital LIfecenter, avenida Afonso Pena. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento com 62m², 2 quartos, 1 suite, 2 vagas, elevador e lazer no bairro Ouro Preto. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Apartamento de aproximadamente 62m² * Sala para dois ambientes com piso em porcelanato * Varanda integrada a sala * 2 Quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo uma suíte * Banheiros (suíte e social) com iluminação planejada e box em blindex * Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato * Área de serviço * 2 Vagas de garagem CONDOMÍNIO: * Elevador * Espaço gourmet * Salão de festas * Churrasqueira * Gás canalizado * Interfone * Portão eletrônico * Hall social * Sitema de alarme * Cerca elétrica * Possui habite-se Localização privilegiada próximoa a avenida tancredo neves, avenida Fleming, com supermarcados, restaurantes, padarias e uma grande variaedade de comercios e serviços. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento com 65m², 2 quartos, 2 vagas, e lazer completo em prédio seminovo no bairro Castelo Manacás. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Apartamento com aproximadamente 65m² • Sala em 2 ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, sistema de iluminação inteligente em todo o apartamento proporcionando um ambiente aconchegante. • Cozinha equipada com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato, oferecendo funcionalidade e durabilidade • 2 Quartos com armários planejados e piso em laminado • Banheiro social com acabamento em porcelanato, armário, espelho e box em Blindex • Área de serviço • Box de despejo • Sol da manhã O CONDOMÍNIO: * Área de lazer * Espaço Gourmet * Salão de Festas * Piscina Aquecida * Locker para encomendas * Mini quadra * Playground * Espaço Pet * Pomar * Mercadinho * Academia * Coworking * Portaria 24h e controle de acesso por aplicativo Localização próxima a avenida Tancredo Neves e avenida Otacilio Negrão de Lima, Lagoa da Pampulha, com acesso fácil a todos tipos de comercio e serviços da região. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Cobertura Duplex com 293m², 4 quartos, 2 suites, 6 vagas à venda no bairro Castelo. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. A COBERTURA: Cobertura Duplex de aproximadamente 293m² 1º Pavimento: • Sala ampla para dois ambientes, com elegante piso em porcelanato • Cozinha funcional com armários planejados, bancadas em granito e acabamento impecável • Lavabo com design refinado • Área de serviço com banheiro de apoio • 4 Quartos com piso vinílico, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. A suíte máster conta com closet e acabamento em porcelanato. 2º Piso: • Sala com piso em porcelanato • Banheiro social com box em Blindex e espelho • Espaçosa varanda gourmet com hidromassagem e lavabo – perfeita para momentos de lazer. * Elevador que atende até o segundo piso da cobertura * 6 vagas de garagem cobertas livres e paralelas O Condomínio: * Fachada 100% revestida * Aquecimento solar * Sistema de alarme * Interfone * Gás canalizado Área de lazer completa com: * Academia * Salão de festas Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento com 70m², 3 quartos, 1 suite, 2 vagas no bairro Castelo Manacás. Este apartamento é uma oportunidade única de viver em um imóvel de alto padrão, com uma combinação perfeita de espaço, conforto e localização privilegiada. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Apartamento com aproximadamente 70m² * Sala ampla com espaço para 2 ambientes com varanda * Varanda * 3 Quartos todos com armários planejados * 1 Quarto com suíte, garantindo privacidade e conforto * 2 Banheiros banheiros sociais com armários, box Blindex e espelho * Cozinha planejada e equipada com armários modernos * Área de serviço * 2 Vagas cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Salão de Festas * Elevador * Interforne * Portão eletrônico * Gás canalizado * Possui habe-se Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Casa em condomínio na Pampulha, 1 suíte, 2 semi-suítes, varanda, com espaço gourmet, cozinha americana e sala para ampla para3 ambientes. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! A CASA Primeiro piso: * Sala ampla e confortável para 3 ambientes * Preparação para ar condicionado * Cozinha americana * Lavabo * Espaço Gourmet * Quintal com banheiro completo * Área de serviço Segundo piso: * 3 Quartos * 1 Suíte com closet * 2 semi-suítes * Preparação para ar condicionado em todos os quartos * Estar íntimo * Laje com sistema de energia fotovoltaica O CONDOMÍNIO: * Ponto de recarga para carro elétrico * Porteiro físico 24h * Sistema de segurança (câmeras e cerca elétrica) * Coleta de água da chuva para usar nos jardins e áreas privativas * 75% do condomínio constituído de área permeável, com cobertura arbórea e nascentes preservadas Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Casa em condomínio na Pampulha, 1 suíte, 2 semi-suítes, varanda, com espaço gourmet, cozinha americana e sala para ampla para3 ambientes. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! A CASA Primeiro piso: * Sala ampla e confortável para 3 ambientes * Preparação para ar condicionado * Cozinha americana * Lavabo * Espaço Gourmet * Quintal com banheiro completo * Área de serviço Segundo piso: * 3 Quartos * 1 Suíte com closet * 2 semi-suítes * Preparação para ar condicionado em todos os quartos * Estar íntimo * Laje com sistema de energia fotovoltaica O CONDOMÍNIO: * Ponto de recarga para carro elétrico * Porteiro físico 24h * Sistema de segurança (câmeras e cerca elétrica) * Coleta de água da chuva para usar nos jardins e áreas privativas * 75% do condomínio constituído de área permeável, com cobertura arbórea e nascentes preservadas Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento com 90m², 3 quartos, 1 suite, 2 vagas à venda no bairro Santo Antônio. O APARTAMENTO: * Apartamento com aproximadamente 90m² * Sala para 2 ambientes * 3 Quartos com armários e piso em taco, sendo 1 suíte com piso em cerâmica e box Blindex * 1 Banho social com armários, piso em cerâmica e box blindex * Cozinha com armários, bancada em granito * 2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Elevador * Hall de entrada * Interfone * Portão eletrônico * Alarme * Gás canalizado Ótima localização cercada de comodidades em um dos melhores bairros de BH como: Novo Colégio Bernoulli no Santo Antônio 2 min Escola Feliz Idade 2 min Verdemar São Pedro 4 min Paróquia N. Sra. Mãe da Igreja 4 min Restaurante Osteria Via Emília 3 min Academia DTOX 5 min Epa Supermercados 5 min Shopping Jardins. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
Cobertura duplex com 3 quartos, 3 vagas a venda no Santo Antônio O Residencial é a união de tudo o que torna um apartamento especial. Uma localização privilegiada em um dos melhores e mais completos bairros da cidade. Projeto que valoriza cada metro quadrado e coloca a qualidade de vida em primeiro lugar. Acabamentos e detalhes que fazem a diferença. Tudo isso em um empreendimento diferenciado, perfeito para sua vida A COBERTURA: - Cobertura duplex com 3 quartos - Área total de 131,61m² - 2 Salas ampla para 2 ambientes - 3 quartos - 1 suíte - 2 banho social - Cozinha americana com bancada em granito - Varanda - Área de serviço - 3 vagas de garagem - Apartamento com acabamento em porcelanato. Diferenciais do prédio: - Fachada com acabamento em Grim Grid - Medição individual de água e gás - Quartos com piso vinílico - Circuito de segurança - Todos os apartamentos com varanda - Elevador - Condomínio otimizado com baixos custos de manutenção - Previsão de carregamento para carros elétricos* - Jardim frontal com localização em rua plana com - Fácil acesso a diversos comércios - Sistema de segurança moderno com câmeras. Ótima localização cercada de comodidades em um dos melhores bairros de BH como: Novo Colégio Bernoulli no Santo Antônio 2 min Escola Feliz Idade 2 min Verdemar São Pedro 4 min Paróquia N. Sra. Mãe da Igreja 4 min Restaurante Osteria Via Emília 3 min Academia DTOX 5 min Epa Supermercados 5 min Shopping Jardins. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio
Área privativa com 145m², 3 quartos, 1 vaga à venda no bairro Colégio Batista. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! O APARTAMENTO: * Apartamento com área privativa de aproximadamente 145m² * Sala espaçosa para 2 ambientes e acesso direto à área privativa externa * Cozinha americana integrada à copa com armários planejados, bancadas em granito e piso em porcelanato * 3 Quartos com armários planejados * Banho social com box Blindex e acabamento em cerâmica * Área de serviço independente e funcional * (DCE) Quarto e banho de serviço * Área privativa externa com 25m² * 1 Vaga em linha, presa e descoberta CONDOMÍNIO: * Interfone * Portão eletrônico * Alarme Localização próxima a rede Elite Rede de Ensino Floresta, Shopping Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta) Faculdade Batista de Minas Gerais. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
Cobertura à venda de 4 quartos, suíte, 3 vagas no bairro Sion. O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes com piso em granito * Varanda integrada * 4 Quartos com armários planejados, piso em tábua corrida * Suíte * Banho da suíte com armário, hidromassagem e box em Blindex * Banho social com armário e box Blindex * Cozinha com bancada e piso em granito * Banheiro de serviço * Área de serviço conjugada * DCE * 3 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Hall social * Elevador * Piscina * Bicicletário * Salão de festas * Câmeras de segurança * Sistema de alarmes * Interfone * Portão eletrônico * Gás canalizado Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento com 90 m², 3 quartos, suíte, 1 vaga à venda no bairro Sion. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! O APARTAMENTO: * Sala com 2 ambientes, estar e jantar, com piso em taco * 3 Quartos com armários planejados e piso em taco * Suíte * Banho suíte com box Blindex, bancada em granito * Banho social com box em Blindex e armário * Cozinha com bancadas em granito e armários planejados * Área de serviço * Banheiro de serviço * DCE * 1 Vaga de garagem coberta e livre O PRÉDIO: * Hall de entrada * Interfone * Portão eletrônico * Alarme * Jardim * Gás canalizado * Academia Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento com155m², 3 quartos, suite, 2 vagas à venda no bairro Anchieta. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! O APARTAMENTO: * Apartamento de aproximadamente 155² * Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado coim projeto luminotécnico * 3 Quartos amplos com piso em taco, armários planejados * Suíte com espelho, armários planejados e box em Blindex * Cozinha espaçosa com bancada americana, piso em cerâmica, coifa, armários planejados e bancada em mármore * 2 Banheiros sociais, sendo um com espelho, piso em cerâmica, pia em mármore, iluminação planejada e outro com bancada em granito, espelho e armários planejados * Área de serviço com bancada em granito, pia e armário * 2 Vagas de garagem cobertas e em linha Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
Apartamento à venda com 4 quartos no bairro Sion. Não perca essa oportunidade de conhecer seu Novo Lar! O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes jantar e estar com piso em porcelanato * 4 Quartos com armários planejados, piso em tábua corrida * Suíte * Banho da suíte com armários planejados e box em Blindex e com banheira de hidromassagem * Banho social com armários planejados e box em Blindex * Cozinha com armários planejados, bancada e piso em granito * Área de Serviço * DCE * 2 Vagas cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Hall social decorado * Aquecimento solar * Cerca elétrica * Gás canalizado * Interfone * Jardim * Salão de festas * Portão eletrônico * Box de despejo Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
Cobertura Dulpex nova com 176m², 3 quartos, suite, com lazer completro e 3 vagas no bairro Anchieta. Não perca essa oportunidade de conhecer seu Novo Lar! A COBERTURA: 1º pavimento: * Sala ampla para dois ambientes, piso porcelanato, com varanda * 3 Quartos com armários planejados em piso laminado * Suíte com varanda; banho com bancada em granito, box em Blindex e piso em porcelanato * Banho social com bancada em granito, box em Blindex e piso em porcelanato * Cozinha com armários, bancada em granito, piso em porcelanato * Área de serviço; * (DCE) quarto e banho de serviço 2º pavimento: * Sala ampla em piso laminado * Banho social, bancada em granito, box blindex, piso em porcelanato * Lavabo * Espaço gourmet com piscina * 3 vagas de garagem O CONDOMÍNIO: * Piscina * Espaço gourmet * Salão de festas * Espaço kids * Academia * Sauna * Quadra poliesportiva * Empreendimento com torre única * Portaria 24 horas * Hall social decorado * Interfone * Portão eletrônico * Possui habite-se * Localização privilegiada próximo a avenida do Bandeirantes, com Shopping, supermercados, padarias, bancos e todos os tipos de comercios e serviços nas proximidades. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * imagens meramente ilustrativas. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento com 80m², 3 quartos, 1 suite, 2 vagas com lazer completo à venda no bairro Buritis. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Apartamento com aproximadamente 80m² * Sala ampla para 2 ambientes com iluminação planejada * Varanda integrada com cortina de vidro * Área de circulação com rouparia * 3 quartos com armários planejados e piso em laminado * Suíte com armário, espelho e box em Blindex * Banho social com armário, espelho e box em Blindex * Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica * Área de serviço independente * 2 vagas cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * 2 elevadores * Portaria física 24 horas * Piscina adulto e infantil * Quadra poliesportiva * Espaço gourmet com churrasqueira * Academia equipada * Sauna * Portão eletrônico * Hall social * Interfone * Alarme * Possui Habite-se * Localização privilegiada próximo a Escola Americana, supermercado, padaria, e todo tipo de comercios e serviços próximos. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Apartamento reformado, 2 quartos, 1 suite, 1 vaga livre e coberta, com elevador e lazer à venda no Buritis. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Apartamento com aproximadamente 80m² * Sala ampla para 2 ambientes com iluminação planejada, piso em cerâmica * Varanda * Área de circulação com rouparia * 2 quartos com armários planejados e piso laminado * Suíte com armário, espelho e box em Blindex * Banho social com armário, espelho e box em Blindex * Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato * Área de serviço * 1 Vaga livre coberta e demarcada O CONDOMÍNIO: * Piscina * Quadra poliesportiva * Espaço gourmet com churrasqueira * Salão de festas * Playground * Elevador * Portaria física 24 horas * Portão eletrônico * Hall social * Interfone * Alarme * Possui Habite-se * Localização privilegiada próximo a Escola Americana, colégio Adventista, supermercados, restaurantes e todos tipos de comercios e serviços muio próximos. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Cobertura Duplex com 220m², 4 quartos, 3 suites, 5 vagas à venda no Santo Antônio em um prédio novo (2012). Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. A COBERTURA Primeiro pavimento: * Sala espaçosa para 2 ambientes com piso em granito, teto rebaixado, iluminação planejada e painel de TV * 3 Quartos amplos com piso em vinílico de madeira, armários planejados, teto rebaixado e iluminação planejada * 3 Suítes com espelho, armários planejados, iluminação planejada e box em Blindex * Cozinha ampla com iluminação planejada, armários planejados e bancada em granito, conjugada com sala de jantar * Banho de serviço Segundo pavimento: * Sala ampla com piso em granito * Escritório ou quarto com piso em porcelanato * Área gourmet com piso em porcelanato * Varanda com banheiro social * Piscina privativa * 5 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMINIO: * Salão de Festas * Piscina * Quadra Poliesportiva * Sauna * Academia montada Localização próxima a avenida Prudente de Morais e avenida do Contorno, com acesso fácil a todos tipos de comercio e serviços da região. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!
Cobertura com aproximadamente 200m², 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas à venda no bairro da Serra. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! A COBERTURA 1° Pavimento: * Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada * Varanda integrada a sala * 3 Quartos amplos com piso laminado * Banho social com espelho e bancada em granito e box em blindex * Lavabo * Cozinha com piso e bancada em granito, armários planejados, coifa e mesa de apoio * Área de serviço com pia * 3 vagas de garagem cobertas, demarcadas e cobertas 2° Pavimento * 1 Suíte com piso em laminado de madeira, armários planejados, espelho, box em blindex e armários planejados * Sala de TV * Espaço Gourmet com churrasqueira * Localização privilegiada no bairro Anchieta, um bairro tranquilo e arborizado, sendo um dos modelos de qualidade de vida na capital mineira, região privilegiada de Belo Horizonte, com fácil acesso à escolas, supermercados e shoppings. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
Apartamento com aproximadamente 127m², 3 quartos, suite, 2 closet e 2 vagas à venda no bairro Sion. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! O APARTAMENTO: * Sala e copa integradas, com piso em tábua corrida * Rebaixamento de teto com projeto luminotécnico * 4 Quartos originalmente, transformado em 3 quartos, ampliando a suíte máster com ótimos acabamentos armários planejados * Suíte máster com 2 closets, proporcionando amplo espaço * Banheiro social de bom tamanho e bem distribuído. * Rouparia para maior organização e aproveitamento do espaço. * Cozinha planejada e funcional, com armários planejados * Área de serviço com armários * (DCE) Quartoe banho de serviço * 2 vagas cobertas e demarcadas * Espaço adicional para a construção de um box para despejo O CONDOMÍNIO: * Prédio 100% revestido, conferindo elegância e durabilidade * Circuito interno de TV para maior segurança * Porteiro físico das 14h às 6h, garantindo vigilância constante * Zeladora disponível das 7h às 14h * Guarita de segurança, com monitoramento e controle de acesso * Sistema de alarme * Hall social decorado com acabamentos refinados * Área livre para lazer e convivência dos moradores * Localização privilegiada no bairro Sion, um bairro tranquilo e arborizado, sendo um dos modelos de qualidade de vida na capital mineira, região privilegiada de Belo Horizonte, com fácil acesso à escolas, supermercados e shoppings. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
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